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典當咨訊
在強制執行階段約定“抵押物抵債”有效嗎?
作者:長江商報   閱讀次數:   發表時間:2018年06月05日 09:41
      翁先生咨詢:黃岡一家公司的老板是我的發小,前年9月他找我借了500萬,借期一年。因為他沒有按期還款,去年10月我把他起訴了,請求他償還我的借款、利息、訴訟費及律師費等,法院判決他償還我600多萬。判決生效后,我向法院申請了強制執行。他也愧疚,就以他公司的采礦權證(一個小礦產)作價600萬直接抵了欠我的錢,我也就把零頭幾十萬抹了,現在采礦權證已過戶到我開辦公司的名下。但最近其他債權人向法院提出異議,稱擔保法規定“抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有”,認為抵債協議無效,要法院收回礦產權證,請求法院對全部債權按比例清償,請問我該怎么辦?
 
  律師解答:擔保法是有規定“抵押權人和抵押人不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有”,但規定的前提是“不得在訂立抵押合同時”有上述約定,否則容易產生抵押權人對抵押人乘人之危的局面。但本案中,你們雙方是在債務人及抵押人被申請強制執行階段抵押權人和抵押人之間的抵債,這不是法條上規定的“訂立抵押合同時的抵債”,不存在你乘人之危的問題,是雙方真實意思的表示,受法律保護。因此,你應該及時和律師向執行庭說明上述道理,這樣執行庭是不會收回采礦權證的。
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